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Santiago Gutiérrez Galnares posee, entre otros, los siguientes títulos académicos oficiales y/o profesionales, y ejerce las siguientes profesiones, algunas de ellas de carácter regulada y/o colegiación obligatoria:
Administrador de Fincas - Colegiado nº 755 de Sevilla, con ejercicio activo desde 1987.
Arquitecto Superior - Universidad de Sevilla - Colegiado nº 6106 de Sevilla, con ejecrcicio activo desde 2005.
Abogado - Universidad de Nebrija - Colegiado nº 15577 de Sevilla, con ejercicio activo desde 2018.
Auditor e Implantador de la LOPD en Empresas - Universidad Rey Juan Carlos I - Con ejercicio activo desde 2011
Técnico Superior de Prevención de Riesgos Laborales - Con ejercicio desde 2006
Especialidad de Seguridad en el Trabajo: Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales Especialidad de Ergonomía y Psicosociología Aplicada: Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales Especialidad de Higiene Industrial: Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
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Incluso hoy en día, hay un desconocimiento importante por las Comunidades de Propietarios sobre las fechas límites para presentar el Modelo 347 de Declaración Fiscal de operaciones con terceros que, dentro de la reforma fiscal (RD 828/2013), obliga a las Comunidades.
Las Comunidades de Propietarios tienen gastos que deben ser sufragados durante el Ejercicio Anual de forma proporcional (o por cualquier otra forma acordada unánimemente) por los Propietarios que la integran.
Para ello, se emiten recibos periódicos, con el fin de cobrar a cada Propietario una cantidad "a cuenta", que habrá sido estipulada en una Junta General previa, mediante la aprobación del Presupuesto Anual de Gastos correspondiente al siguiente Ejercicio. Estas cantidades son legalmente consideradas como "pagos a cuenta", pues hasta que no se cierre el Ejercicio Anual no es posible conocer el saldo real de cada Propietario.
Aunque la competencia en materia de vivienda corresponde a las Comunidades Autónomas, la intervención del Estado se viene articulando a través de los planes de vivienda, aprobados mediante Real Decreto, a través de los que el Estado define una serie de actuaciones a proteger, estableciendo, para ello, un catálogo de subvenciones.
Cómo reducir los gastos de una comunidad de propietarios
Al hablar de ahorro en una Comunidad de Propietarios, instintivamente pensamos en reducir gastos (a corto, medio y largo plazo), prescindiendo o disminuyendo algunos servicios, buscando proveedores más baratos o revisando los contratos en busca de una mejor oferta en servicios, suministros y seguros, etc...
Cómo aumentar los ingresos de una comunidad de propietarios
En unos tiempos en los que las dificultades económicas obligan a agudizar el ingenio, la empresa de administración de fincas y comunidades de propietarios LDC ha elaborado un informe sobre las posibles fuentes de ingresos a las que podrían acudir las comunidades de vecinos para recaudar más dinero. Dichas iniciativas «son una alternativa cada vez más empleada para generar un dinero extra en tiempos difíciles».
Según se desprende del seguimiento de las insolvencias judiciales en España que realiza el Área de Administración de Riesgos de Crédito y Caución, a partir de los datos publicados en el Boletín Oficial del Estado (BOE), en el segundo trimestre del año se registraron más de 2.200 nuevos procesos concursales. Las empresas vinculadas directamente con la construcción continúan acaparando uno de cada tres concursos.
Pese a los cambios en la legislación, las subastas de inmuebles fruto de desahucios siguen siendo territorio de los bancos y para los bancos, o dicho de otro modo, coto vedado para el ciudadano común. No es de extrañar que se haya producido una nueva denuncia, esta vez de la organización de consumidores Facua.
