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Obligatoriedad de la ITE

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La ITE es obligatoria para todos los edificios de Sevilla

  • Tal y como se especifica en los Artículo 1º y 2º de la Ordenanza ITE, los propietarios de toda clase de edificación o construcción, cualquiera que sea su uso o destino, tienen obligación de realizar la ITE, con el fin de determinar el estado de conservación de las mismas y de cumplir con el deber de conservación impuesto por la normativa urbanística y de régimen del suelo.
  • El contenido del mencionado deber de conservación, se refiere al mantenimiento en las adecuadas condiciones de seguridad, salubridad y ornato público de la construcción o edificación en su conjunto, en los términos establecidos en las ordenanzas urbanísticas correspondientes.
  • La obligación legal de efectuar la inspección periódica, se verificará mediante la obtención del Informe ITE, por cuenta y cargo del propietario, expedido por técnico competente designado por el mismo, con el contenido, en la forma, con la documentación adjunta y en los plazos que se establecen en la Ordenanza ITE, y su posterior presentación en el Registro ITE de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla.

Consecuencias de no presentar la ITE, o de presentarla incompleta:

  • No podrán solicitarse las ayudas para la conservación y/o rehabilitación de la edificación que establezca la Gerencia de Urbanismo. No obstante, si se presenta la ITE fuera de plazo, podrán solicitarse a partir de esa fecha, si bien en el expediente de concesión de ayuda a la rehabilitación se deducirá del presupuesto protegible el importe estimado de las obras de conservación, que será objeto de comprobación por los Servicios Técnicos de la Gerencia de Urbanismo.
  • No podrán solicitarse licencias de obras, excepto si estas tienen escasa entida técnica, no afectan al patrimonio protegido y no modifican el sistema estructural, la composición espacial y la organización general del edificio.
  • Si el Informe ITE no se presenta en tiempo y forma, la Gerencia de Urbanismo deberá requerir al propietario de forma motivada, para que en un nuevo plazo adecuado a la naturaleza y características de la finca, proceda a su entrega, apercibiéndole del inicio de procedimiento sancionador. Si a pesar del requerimiento sigue sin presentarse, se efectuará por la vía ordinaria de la policía edificatoria.

Tipos de infracciones, y sanciones:

  • El incumplimiento por parte del propietario de su obligación de cumplimentar en tiempo y forma la ITE, constituye infracción muy grave (si afecta a edificios o construcciones catalogados) o infracción grave (si afecta a edificios o contrucciones no catalogados).
  • En caso de subsanarse voluntariamente tras el primer requerimiento formulado al efecto por la Gerencia de Urbanismo, tendrá la consideración de infracción leve.
  • Las cuantías mínimas de las sanciones a imponer serán:
    • Infracciones muy graves: multa de 6.000 euros
    • Infracciones graves: multa de 3.000 euros.
    • Infracciones leves: multa de 600 euros.
  • A efectos de la necesaria graduación de la sanción a imponer, serán de aplicación las circunstancias agravantes, atenuantes y mixtas, establecidas legal y reglamentariamente. El procedimiento y competencia para la imposición de las sanciones procedentes será el establecido en la legislación urbanística vigente y en las Normas de procedimiento administrativo común.

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