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Santiago Gutiérrez Galnares posee, entre otros, los siguientes títulos académicos oficiales y/o profesionales, y ejerce las siguientes profesiones, algunas de ellas de carácter regulada y/o colegiación obligatoria:
Administrador de Fincas - Colegiado nº 755 de Sevilla, con ejercicio activo desde 1987.
Arquitecto Superior - Universidad de Sevilla - Colegiado nº 6106 de Sevilla, con ejecrcicio activo desde 2005.
Abogado - Universidad de Nebrija - Colegiado nº 15577 de Sevilla, con ejercicio activo desde 2018.
Auditor e Implantador de la LOPD en Empresas - Universidad Rey Juan Carlos I - Con ejercicio activo desde 2011
Técnico Superior de Prevención de Riesgos Laborales - Con ejercicio desde 2006
Especialidad de Seguridad en el Trabajo: Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales Especialidad de Ergonomía y Psicosociología Aplicada: Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales Especialidad de Higiene Industrial: Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
5. Varios:
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Escrito por Santiago Gutiérrez Galnares (MBA, Arquitecto Superior, Abogado, Administrador de Fincas, Agente de la Propiedad Inmobiliaria, Técnico Superior en PRL, Corredor de Seguros y Auditor e Implementador de LOPD). Publicado en Jurídicas.
La determinación del tipo de obra influye de manera determinante en la mayoría necesaria para la aprobación de las mismas por la Comunidad de Propietarios, y también sobre la obligación del pago de las correspondientes cuotas extraordinarias por los propietarios. Hay obras que no necesitan ser aprobadas en Junta, y otras que necesitan, para su aprobación, mayorías diferentes. ¿Qué dice la LPH sobre la obligatoriedad de determinadas obras?
Escrito por Santiago Gutiérrez Galnares (Abogado, Administrador de Fincas, Arquitecto Superior, Corredor de Seguros y Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Publicado en Jurídicas.
Cuando el arrendatario no paga la renta o cantidades debidas, el arrendador puede presentar una Demanda de reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas. Además, si se cumplen determinados requisitos, en dicha demanda podrá solicitarse la recuperación de la posesión del inmueble, es decir, el desahucio del arrendatario.
Escrito por Santiago Gutiérrez Galnares - Abogado, Arquitecto, Administrador de Fincas y Agente de la propiedad Inmobiliaria. Publicado en Jurídicas.
En un giro político sin precedentes en nuestra ciudad, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), ha emprendido una ofensiva contra las Comunidades de Propietarios que han colocado cancelas u otro tipo de cerramientos que impiden el paso por calles, pasajes, o patios, de propiedad pública o privada, susceptibles de estar sometidas a una servidumbre de paso.
Escrito por Santiago Gutiérrez Galnares - Administrador de Fincas, Abogado y Arquitecto. Publicado en Jurídicas.
La Sala de lo Contencioso-Administrativo Tribunal Supremo, en su Sentencia 1062/2019, de 12 de julio (Rec. 4980/2018), ha dictaminado que los datos contenidos en las Curvas de Carga Horaria (CCH) son "Datos de Carácter Personal"
Escrito por FRANCISCO SEVILLA CÁCERES - Abogado. Publicado en Jurídicas.
La Ley exige, como requisito ineludible por parte del inquilino, la obligación de consignar las rentas debidas para recurrir el desahucio del inmueble cuando se recurra la sentencia que haya acordado el lanzamiento.
El Tribunal Constitucional, en Sentencia 11/1984, de 29 de noviembre de 1984 establece que: “si una persona al grabar, no está siendo parte de la conversación (grabación ajena), se vulnera el art. 18.3 CE, pero que si una persona graba las palabras que un tercero le dirige, no realiza ningún hecho ilícito”.
Escrito por Santiago Gutiérrez Galnares (Abogado, Adminsitrador de Fincas y Arquitecto). Publicado en Jurídicas.
La Ley de Enjuiciamiento Civil prevé la posibilidad de reclamar, sin necesidad de abogado y procurador, a través del Proceso Monitorio, el pago de deudas dinerarias de cualquier importe derivadas del impago de cantidades debidas por la titularidad de bienes inmuebles urbanos en concepto de gastos comunes, siempre que se reúnan los requisitos legalmente previstos y se disponga de los documentos acreditativos que exige este tipo de procedimiento.
Escrito por FRANCISCO SEVILLA CÁCERES - Abogado. Publicado en Jurídicas.
Para saber qué sucede con el contrato de alquiler al fallecimiento del arrendador, es muy importante que el arrendatario, cuando contrate, sepa si el arrendador del inmueble era su pleno propietario o era solo el usufructuario. De ello dependerá, en gran medida, que el inquilino pueda continuar con el contrato o se produzca la extinción del mismo, pues el contrato de alquiler, sea de vivienda o de local de negocio, se extinguirá si el arrendador fallecido era el usufructuario del bien.
