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Una Comunidad de Propietarios financia con crowdlending la implantación de medidas de eficiencia energética en su edificio

Es la primera vez que un conjunto de vecinos apuesta por este método de financiación colectiva, que consiste en un préstamo directo de personas a entidades jurídicas.

La Comunidad de Propietarios se han convertido en la primera en optar por el crowdlending para financiar una intervención de eficiencia energética en la finca de su propiedad. Esto es la primera vez que sucede en España, y demuestra que el crowdlending es una alternativa válida para financiar colaborativamente este tipo de inversiones sostenibles en comunidades de propietarios. En concreto, estos vecinos necesitaban 49.600 euros para incorporar medidas de eficiencia energética en el edificio, con el objetivo de reducir el gasto energético comunitario. 56 pequeños inversores han aportado -en menos de una hora- los 49.600 euros necesarios para el proyecto a cambio de un interés del 5,50%, en cuotas mensuales. La operación se ha llevado a cabo través de una plataforma de financiación colectiva especializada en proyectos sostenibles y con impacto positivo.

La operación ha sido cerrada con gran éxito a través de la plataforma especializada en crowdlending con impacto positivo. La financiación del proyecto se abrió el 9 de febrero de 2017 y en menos de una hora 56 personas ya habían aportado los 49.600 euros solicitados a cambio de un interés del 5,50%, que cobrarán en cuotas mensuales durante un plazo de 36 meses.

Las actuaciones del proyecto se concretan en la sustitución de las antiguas calderas atmosféricas de gas por nuevas calderas estancas más eficientes, la sustitución de las antiguas bombas de circulación, la instalación de un nuevo sistema de monitorización y control y la implantación de contadores individuales de agua caliente sanitaria en cada vivienda. Se estima que con estas medidas los vecinos ahorrarán como mínimo un 30% en el consumo de gas y que se evitará anualmente la emisión a la atmósfera de 16 toneladas de CO2.

El proyecto se beneficiará de los incentivos que el Ayuntamiento dofrece para fomentar el desarrollo de la eficiencia energética. Se ha solicitado una subvención del 50% del importe de los trabajos a realizar, que se cobrará a los 90 días de la puesta en marcha de las nuevas instalaciones, y el importe de la cual se destinará a la amortización anticipada parcial del préstamo colectivo. Hasta el momento del cobro de la subvención (con un máximo de seis meses), el préstamo tendrá carencia de capital y sólo devengará intereses mensualmente.

En septiembre de 2011, los 136 vecinos de este mismo edificio ya fueron noticia por la implantación de la primera instalación de energía termosolar comunitaria. Con esa instalación se han conseguido ya ahorros de más de un 60% en el consumo de energía para la producción de agua caliente. El proyecto fue lo suficientemente significativo como para ser seleccionado dentro del programa europeo UrbanSol+.

 

¿Qué es el crowdlending?

El vocablo viene de los términos ingleses crowd, que es multitud, y lending, préstamo. Una traducción no literal al español sería: préstamos entre personas. Bajo el paraguas del crowdlending se encuentran dos tipos de actividad, según se financie a otras personas o a empresas. Cuando el inversor presta dinero a otra persona se trata de crowdlending P2P, es decir crowdlending peer to peer, de igual a igual o de persona a persona. Por otro lado, cuando una persona presta a una empresa el proceso pasa a llamarse crowdlending P2B, de peer to business, es decir, de persona a negocio.

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