Cuando una Comunidad de Propietarios emplea trabajadores, adquiere la condición de Empresa Titular de un Centro de Trabajo. Es indiferente si esos trabajadores son contratados directos (conserje, mantenedor, etc...), son contratados a empresas externas de servicios (limpieza, vigilancia, jardinería, etc...), o son contratados a empresas de trabajo temporal (ETT's).

En materia de Prevención de Riesgos Laborales podemos considerar, a todos los efectos, a una Comunidad de Propietarios como una empresa (y por lo tanto como un Centro de Trabajo), y con las mismas obligaciones y responsabilidades.