Viviendas para Uso Turístico (VUT)

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Etiquetas: VUT

¿Se pueden prohibir las Viviendas para Uso Turístico en las Comunidades de Propietarios?

Limitación, condicionamiento o prohibición de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en las Comunidades de Propietarios (actualizado a septiembre 2024)

El art.17.12 LPH ha generado desde siempre una enorme controversia ya que, desde su inclusión en la LPH, la doctrina se dividió entre los que consideraban que "limitar" no podía asimilarse a "prohibir" y los que entendían que ambas expresiones eran idénticas. Incluso las Audiencias dictaban sentencias contradictorias en este sentido.

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Las Viviendas para Fines Turísticos (VFT) NO son una actividad molesta o insalubre

En el ámbito de las comunidades de propietarios, las VFT están afectando a las relaciones de vecindad y a veces son una fuente de preocupación por la seguridad que genera la entrega de llaves de acceso al portal a un sinfín de ocupantes, el trasiego de personas con maletas y el uso excesivo de instalaciones comunitarias, así como las innumerables fiestas que últimamente se están desarrollando en este tipo de inmuebles, incumpliendo las prohibiciones legales establecidas para la COVID-19. Sin embargo, los Tribunales consideran que los hechos descritos no tienen por qué considerarse como molestias de la suficiente entidad como para impedir, automáticamente, los alquileres turísticos.

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La necesaria unificación en la regulación legal autonómica de las Viviendas para Fines Turísticos (VFT)

Existe una regulación legal por comunidades autónomas en materia de VFT que provoca una situación tal que la Federación Española de Asociaciones de Viviendas Turísticas (FEVITUR) ha presentado un Recurso de Amparo ante la Comisión Europea por la situación de indefensión que están teniendo, ya que algunas normativas autonómicas, en lugar de regular las VFT, las están prohibiendo según la zona de que se trate, por lo que se vulnera la libertad de competencia y los derechos de los consumidores.

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Registro único de las Viviendas para Fines Turísticos (VFT)

El fenómeno del alquiler de pisos turísticos se ha desbordado en España al calor del boom de las plataformas online. Con el sector turístico marcando récords, cada vez más viajeros se deciden a alquilar una vivienda o una habitación un lugar de ir a un hotel, y cada vez más propietarios comercializan su vivienda para alojar turistas.

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